Ob Maßnahmen ergriffen werden, die zu mehr Nachhaltigkeit führen und damit auch Kosten senken, hängt von den entsprechenden Investitionen ab. Das führt dazu, dass Heizungsanlagen nur „manchmal“ erneuert werden. Dasselbe gilt für den Austausch von Fenstern, Dachsanierungen oder auch den Einsatz intelligenter Gebäudesteuerung. Sogenannte Green Leases spielen bei der Vermietung immer noch eine untergeordnete Rolle – vor allem bei der Verlängerung von Mietverträgen im Bestand. Das sind die Ergebnisse einer aktuellen Trendumfrage der B&L Property Management (B&L PM) und RUECKERCONSULT unter Property Managern zu Einsparpotenzialen im Property Management. Die befragten Property Manager gaben mehrheitlich an, dass sich die von ihnen betreuten Immobilienbestände hinsichtlich moderner Technik zwar im guten Mittelfeld auf einer Skala von 1 bis 10 befinden: Rund 67 Prozent der Manager schätzten die Objekte auf Werte zwischen 6 und 7, aber nur 14 Prozent kamen auf Werte zwischen 8 und 9. In der Mehrzahl entsprechen die Immobilienportfolien demnach noch nicht den modernen technischen Standards.
Foto: Peter Drittpreis